Situation géographique
Le projet est situé dans le centre de GUJAN MESTRAS. Le Port de Larros est au bout de la rue, la gare est à 400m à pied. La rue du Maréchal Joffre est peu passante, et la parcelle est bordée par le ruisseau du bourg. il n'y a pas de vis à vis, et une fois sur la parcelle, vous n'aurez pas l'impression d'être en centre ville.
Présentation générale du projet
Sur la parcelle, se trouve une maison en front de rue, une bâtisse de 2 lots en milieu de parcelle, et un terrain constructible en fond de parcelle.
Un permis à été déposé, et accepté pour la rénovation de cet ensemble immobilier , et la création d'une maison d'architecte
Les lots sont vendus dans l'état, à rénover intégralement. J'ai fais réaliser des devis de rénovation pour donner une idée de l'enveloppe travaux. Vous pouvez contracter avec l'entreprise ayant réalisé les devis, ou tout autre entreprise de votre choix, pour la réalisation des travaux.
quel intérêt avez vous à acheter des lots à rénover ?
Faire une économie par rapport à une maison déjà rénovée (économie de 1000€ du m2 par rapport à l'équivalent déjà rénové)
Profiter des aides pour la rénovation énergétique, et l'amélioration de l'habitat
Profiter du déficit foncier si vous faites un investissement locatif
Pouvoir personnaliser le bien à votre goût
Réaliser une partie des travaux vous même pour réduire le coût.
une économie sur les frais de notaire.
Grille de prix
surface | Prix | Travaux | viabilisation | TOTAL | Prix m2 fini | |
Maison mitoyenne | 100 | 190000 | 100000 | 14000 | 304000 | 3040 |
Maison mitoyenne | 100 | 230000 | 100000 | 14000 | 334000 | 3340 |
Maison sur rue | 110 | 260000 | 110000 | 3000 | 373000 | 3391 |
terrain maison neuve | 224 | 400000 | 400000 | 32000 | 832000 | 3714 |
Lots
Vous trouverez ci dessous les liens de description detaillée de chacun des lots
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